Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Derk Boeremastraat 13, Appingedam

Vraagprijs   € 339.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*NIEUWBOUW *GASLOOS *BEVINGBESTENDIG *4 SLAAPKAMERS

Helemaal splinternieuw! De kans voor een bevingbestendige nieuwbouwwoning: De wijk Westerdraai in Appingedam, net buiten het historisch stadscentrum gelegen, ondergaat binnenkort een grootschalige herstructurering in het kader van de sloop-/nieuwbouwregeling, onder regie van de NCG. Meerdere woningen worden in dit wijkdeel gesloopt, waarbij vervangende nieuwbouw terug zal keren. Zo ook deze woning aan de Derk Boeremastraat 13, zijnde een 2-1-KAP WONING op een kavel van ca. 422m². Hierbij ook even extra alert te zijn over de grootte van de woning: Dit 'Type C' wordt is namelijk ruimer t.o.v. het gemiddelde in de wijk, met een oppervlakte van ca. 92m² + een zolder van ca. 17m². Daarbij ook nog eens met een ruime en zonnige tuin op het zuiden. De nieuwbouw zal voorzien worden van zeer hoogwaardige isolatie, zonnepanelen en wordt er gasloos verwarmd middels een warmtepomp. Erg fraai is dat deze nieuwbouw een buiging maakt naar het huidige ontwerp: Let maar eens op het fraaie metselwerk, authentieke gootdetailleringen etc.

De toekomstige indeling zal o.a. omvatten op de begane grond een living met keuken en wasruimte. Op de verdieping o.a. 4 slaapkamers en een complete badkamer. Daarbij is er ook ruimte voor eigen wensen (bijv. gelijkvloers wonen etc.).

Wonen in de stad Appingedam is en blijft populair. Ook niet zo verwonderlijk want vele dagelijkse voorzieningen zijn hier voorhanden. Denk hierbij aan onderwijs (incl. nieuwe schoolcampus), openbaar vervoer met trein en bus, winkels, sport- en recreatieve mogelijkheden.

Overige feiten en kenmerken van de nieuwbouw:
-Afbouwbudget voor koper (zogenaamd 'B-deel') bedraagt ca. € 62.000,- (te besteden voor o.a. keuken, sanitair, stoffering, tuin etc.);
-Planning sloop 2e helft 2025 (onder voorbehoud);
-Verhuisvergoeding voor koper beschikbaar vanaf datum sloop ad. € 3.000,- per maand (of een NCG-wisselwoning);
-Nieuw definitief energielabel volgt bij oplevering van de nieuwbouw (indicatief A+++).

Indeling huidige woning:
Begane grond: entree/gang, toilet, trapopgang, kelderkast, woonkamer met open keuken, bijkeuken.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, dakkapel aan voor- en achterzijde, badkamer met douche en wastafel.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging.

De woning wordt verkocht met een 'As is, Where is' ouderdomsclausule (want er is bijvoorbeeld geen CV ketel meer aanwezig).

Tip: Kijk ook eens op wonenindenieuwedraai.nl voor nog veel meer informatie over dit project.

Disclaimer:
De getoonde artist-impressies en tekeningen etc. zijn enkel ter beeldvorming. Deze kunnen in de praktijk afwijken. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Perceeloppervlakte
422m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Grotendeels dubbelglas

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "lat": 53.318106, "lng": 6.8544696 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2025 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline