Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Heiman Akkerstraat 8, Appingedam

Vraagprijs   € 299.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*NIEUWBOUW *GASLOOS *BEVINGBESTENDIG *3 SLAAPKAMERS

Helemaal splinternieuw! De kans voor een bevingbestendige nieuwbouwwoning: De wijk Opwierde in Appingedam ondergaat momenteel een grootschalige herstructurering in het kader van de sloop-/nieuwbouwregeling, onder regie van de NCG. Aan de Heiman Akkerstraat 8 mogen wij deze in aanbouw zijnde TUSSENWONING te koop aanbieden op een perceel van ca. 160m2. Bij de oplevering is het v.v. een zeer hoogwaardige isolatie, extra zonnepanelen en wordt er gasloos verwarmd middels een warmtepomp. Fraaie indeling met o.a. een doorzon woonkamer, open keuken, wasruimte en berging. Op de verdieping o.a. 3 slaapkamers en een complete badkamer.

Wonen in de stad Appingedam is en blijft populair. Ook niet zo verwonderlijk want vele dagelijkse voorzieningen zijn hier voorhanden. Denk hierbij aan onderwijs (incl. nieuwe schoolcampus), openbaar vervoer met trein en bus, winkels, sport- en recreatieve mogelijkheden.

De toekomstige indeling wordt:
Begane grond: entree, wandcloset, trapopgang, doorzon woonkamer openslaande tuindeuren met open keuken (totaal ca. 38m2). De keukeninrichting is naar keuze van de koper nader in te vullen (afbouwbudget* is hiervoor aanwezig), wasruimte en provisieruimte, geïsoleerde berging met achterentree.
Verdieping: ruime overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 7.5, 9 en 13m2), frans balkon aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Warmtepomp verwarming (dus gasloos) met energiezuinige vloerverwarming op de begane grond; woning v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; kunststof kozijnen met HR++ glas; 9 zonnepanelen. 

Overige feiten en kenmerken van de nieuwbouw:
-Beschikbaar afbouwbudget* voor de koper ca. € 79.000,- (t.b.v. keukeninrichting, wand- en vloerafwerking, raamdecoratie, tuinaanleg, bijgebouw/overkapping etc.);
-Keuze voor het sanitair en tegelwerk (toilet en badkamer) is reeds gemaakt;
-Indeling van de woning staat inmiddels vast (zoals o.a. getoond in de fotogalerij);
-Definitief energielabel volgt bij oplevering (indicatief A+++);
-De woning is thans in aanbouw (een bezichtiging is derhalve niet mogelijk);
-Prognose voor de oplevering van de woning is eind 2025.

De getoonde artist-impressies en tekeningen etc. zijn enkel ter beeldvorming. Deze kunnen in de praktijk afwijken. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Vraagprijs € 299.000,- k.k. (inclusief 21% BTW).

Akte van levering dient te geschieden via notariaat Huitsing & Poort te Middelstum.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2025
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99m²
Perceeloppervlakte
160m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Frans balkon, Zonnepanelen

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.3177654, "lng": 6.8687926 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2025 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline