Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Rootveld 27, Appingedam

Vraagprijs   € 499.000 k.k.  

Verkocht

Download Brochure

Omschrijving

*VRIJSTAANDE WONING *AAN OPEN VAARWATER *SLAAPKAMER BEGANE GROND

Zeer fraai, aan open vaarwater gelegen, VRIJSTAAND WOONHUIS (ca. 1991) met stenen garage, oprit en besloten tuin met houten berging, tuinprieel en bootsteiger. Deze hoogwaardige en kleinschalige woonwijk maakt onderdeel uit van de oude ijsbaan die hier vroeger lag. Deze straat ligt op het schiereiland aan het Rootveld, zeer autoluw en heerlijk beschut met de diepe achtertuin op het zuiden. Deze tuin geniet veel privacy en heeft een fraaie terrasoverkapping (ca. 350x600cm), grenzend aan de woonkamer met 60x60 cm terrastegels. De woning zelf heeft een fijne indeling met o.a. een L-living met zicht op de straat, maar ook op de achtertuin. Naast een eetkeuken ontbreekt ook een slaapkamer op de begane grond hier niet. De bijkeuken/wasruimte is overigens dermate groot, dat deze eventueel opgedeeld kan worden. Hierdoor wordt een badkamer op de begane grond ook mogelijk (en dan dus 'levensloop bestending'). Op de verdieping zijn o.a. 3 slaapkamers aanwezig en een complete badkamer met dakkapel. Wonen in de stad Appingedam is en blijft populair. Ook niet zo verwonderlijk want vele dagelijkse voorzieningen zijn hier voorhanden. Denk hierbij aan onderwijs (incl. nieuwe schoolcampus), openbaar vervoer met trein en bus, winkels, zorg, sport- en recreatieve mogelijkheden etc.

Begane grond: hal/entree, trapopgang, wandcloset, L-living ca. 39m2 met tuindeur, eetkeuken (ca. 10m2) v.v. hoekopgestelde keukeninrichting en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser), slaapkamer (ca. 13m2) bijkeuken/wasruimte, intern toegang tot de garage.
1e Verdieping: overloop, inloopkast, totaal 3 slaapkamers, badkamer met dakkapel en ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet, CV-ruimte.
2e Verdieping: via vlizotrap; ruime en begaanbare zolderberging, dakraam.

CV verwarmd (Remeha ca. 2010); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen; dubbel glas (deels HR++); 12 zonnepanelen; buitenzonwering; nieuwe walbeschoeiing (2024).

Voor de koper is géén SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/verbetering meer aanwezig. Deze subsidie is door de eigenaar reeds geïnvesteerd in de woning.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
568m²
Overig oppervlakte
37m²
Inhoud
570m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, waterfront, Aan het water, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Locatie

[ { "lat": 53.3199074, "lng": 6.8426916 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2024 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline