Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Eendenkooi 10, Delfzijl

Vraagprijs   € 175.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*HOEKWONING *GELIJKVLOERSE INDELING *ZONNIGE ACHTERTUIN

Interessante en betaalbare HOEKWONING met een gelijkvloerse indeling. Daarmee dus ook een slaap- en badkamer op de begane grond; voor velen een interessante combinatie. Aan de voorzijde een eigen parkeerplaats, achterom (zijtuin) naar de zonnige achtertuin met overkapping/bergruimte, waarbij het totale perceel ca. 237m2 groot meet. De indeling omvat o.a. een tuingerichte woonkamer met half-open keuken, slaap- en badkamer, alsmede wasruimte. Op de verdieping een extra slaapkamer en bergruimte. Gelegen tussen de kernen van Delfzijl en Appingedam in, op loop-/fietsafstand van basisonderwijs (Brede School), maar ook het overdekt zwembad, uitvalswegen etc. Daarbij is bushalte (lijn 6 richting stad-Groningen) ook dichtbij aanwezig.

Begane grond: entree/gang, bijkeuken/wasruimte/berging, trapopgang, woonkamer aan tuinzijde met half-open keuken (totaal ca. 27m2). Normale, goed verzorgde keukeninrichting met enige apparatuur (inductiekookplaat en afzuigkap). Voorts een slaapkamer ca. 12m2, alsmede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
Verdieping: via vaste trap; overloop/bergingsruimte, ruime extra slaapkamer (evt. op te splitsen in 2).

CV verwarmd (Intergas hre ca. 2023; eigendom); deze woning wordt in de 1e helft van 2025 nog v.v. spouwmuurisolatie van de zijgevel en v.v. vloerisolatie (dit energiebesparend effect is derhalve nog niet doorgevoerd in het getoonde energielabel); nagenoeg geheel v.v. dubbel glas; 8 zonnepanelen (ca. 2023); elektrisch bedienbare zonwering (knikarm-zonnescherm en screens ca. 2022).

Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer aanwezig.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83m²
Perceeloppervlakte
237m²
Inhoud
280m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas hre (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.3156388, "lng": 6.8952516 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms