Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Geerstuk 54, Delfzijl

Vraagprijs   € 299.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*2-1-KAP *4 SLAAPKAMERS *GARAGE *GROTE ACHTERTUIN

Deze, in onze ogen, perfecte gezinswoning betreft een 2-1-KAP WONING met eigen oprit en garage. Aan de voorzijde ook de voortuin. De achterzijde grenst aan een grasveld (dus geen directe achterburen). De achtertuin aldaar biedt daardoor extra privacy en heeft een houten tuinberging en een riant overdekt terras, waarbij het totale perceel ca. 285m2 groot meet. Fraai en verzorg met o.a. een ruime L-woonkamer, complete keuken en badkamer, maar ook 4 slaapkamers. De woonwijk ligt centraal, tussen de kernen van Appingedam en Delfzijl in, waarbij o.a. onderwijsinstellingen dichtbij zijn, maar ook het ruim opgezette Biessumerbos en het overdekte zwembad. Het vaar-/vis-/zwemwater van het Damsterdiep ligt ook op korte loopafstand. 

Begane grond: entree, wandcloset, trapopgang, L-woonkamer met daarachter (in de aanbouw) de keuken (totaal ca. 41m2). Door deze aanbouw is de woonkamer extra ruim t.o.v. het gemiddelde in de straat. De keuken (met vloerverwarming), in hoekopstelling, is v.v. inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, schouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast), inpandige doorloop naar (mooi afgewerkte!) garage (ca. 9x3 mtr.), met aldaar ook de witgoedaansluiting.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, fraaie en gerestylede badkamer v.v. vloerverwarming en ligbad, wastafelmeubel alsmede wandcloset.
2e Verdieping: via vaste trap; onlangs verbouwd tot 1 grote 4e slaapkamer met dakraam en airconditioning.

CV verwarmd (Intergas ca. 2018; huur); vloerverwarming in de keuken en badkamer; dak- en muurisolatie; dubbel glas; 2x airconditioning ca. 2023 (woonkamer en bovenste slaapkamer); 8 zonnepanelen; garage v.v. plafondisolatie; stucwanden woonkamer en hal ca. 2022; laminaatvloeren vernieuwd (ca. 2023).

Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/verbetering meer aanwezig.

Deze woning is reeds bouwkundig versterkt.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
285m²
Overig oppervlakte
26m²
Inhoud
440m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (2018, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Locatie

[ { "lat": 53.3290093, "lng": 6.8939483 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms