Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Hoenderhof 29, Delfzijl

Vraagprijs   € 225.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*HOEKWONING *MET SLAAP-/BADKAMER OP BEGANE GROND *LUXE VERBOUWD *TOTAAL 4 SLAAPKAMERS

Zeer fraaie en luxe afgewerkte HOEKWONING met eigen oprit. Daarbij een voor- en zijtuin, maar ook een terras aan de achterzijde (totaal perceel ca. 228m2) met overkapping. Uniek qua mooie ligging (vrij uitzicht aan de voorzijde) én met een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarmee ook zeer praktisch voor een kapsalon/pedicure/nagelstudio etc. aan huis. Aan de voorzijde een eigen oprit en een beschut terras aan de zijkant. De interne afwerking staat hier op een hoog niveau, daarbij ook de luxe afwerking qua keuken en sanitair. Echt helemaal 'woonklaar' en tevens v.v. kunststof kozijnen. De indeling omvat o.a. op de begane grond een woonkamer met open keuken, wasruimte/berging, slaap- en badkamer. Op de verdieping zijn o.a. 3 slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. Gelegen tussen de stadskernen van Delfzijl en Appingedam in, op loop-/fietsafstand van basisonderwijs (Brede School), maar ook het overdekt zwembad, uitvalswegen etc. Daarbij bushalte (lijn 6 richting stad-Groningen) ook dichtbij aanwezig.

Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken (totaal ca. 39m2) met moderne hoekopgestelde keukeninrichting (ca. 2023) met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, vaatwasser en combimagnetron), trapkast, wasruimte/berging, slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche en wastafel.
Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, 2e badkamer (luxe uitgevoerd; ca. 2020) v.v. ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

CV verwarmd (AWB ca. 2015; lease); veel muur- en dakisolatie; kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++); 10 zonnepanelen (ca. 2023).

Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer aanwezig. Dit is door de huidige eigenaar reeds besteed aan de woning.
Daarbij hebben de eigenaren nooit melding van mogelijke bevingschade gemaakt bij de NAM/CVW, danwel het IMG.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
228m²
Inhoud
380m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2015, Combi-ketel, Lease)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.3156553, "lng": 6.8983179 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms