Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Nieuweweg 2, Delfzijl

Vraagprijs   € 335.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*VRIJSTAANDE VILLA *ZEER KARAKTERISTIEK *SLAAPKAMER BEGANE GROND *UITZICHT OVER DE ZEEHAVEN

En weer hebben we bij Kamp&Koolhof een extra bijzonder woonhuis te koop! Want zeg nou zelf... Heeft dit uitstraling of niet? Aan de voet van de dijk gelegen, staat deze zeer karakteristieke VRIJSTAANDE VILLA (ca. 1920) met grote tuin (totaal perceel ca. 528m2) aan de zijkant, waar nog heel veel mogelijk is. In ieder geval is er reeds een riante oprit met berging en hekwerk aanwezig. De villa kent een mooie, klassieke indeling met o.a. een ruime living, keuken, slaapkamer, bijkeuken en inpandige berging. Op de verdieping o.a. 2 slaapkamers, badkamer en een balkon. Ligging aan de rand van het Delfzijlster centrum, dus dichtbij een veelheid van dagelijkse voorzieningen waaronder winkels, sport, onderwijs, openbaar en de haven en het strand. Beslist een charmante woning met de grandeur van weleer, waar er direct geen 2e van op de markt komt. Wij zijn in ieder geval super enthousiast! De directe omgeving wordt de aankomende jaren ook nog eens groots aangepakt, met o.a. woningbouw.

Begane grond: ruime en brede entree/hal, trapopgang, slaap-/werkkamer, sfeervolle living (ca. 37m2) met openslaande deuren naar de tuin, tussenhal met kastenwand, wandcloset, binnendoor naar een inpandige berging, ruime keuken v.v. keukeninrichting met inbouwapparatuur (inductie kookplaat (ca. 2022), schouw, combimagnetron en Miele vaatwasser (ca. 2022) en ook hier deuren naar het terras, achterhal/bijkeuken met zijentree naar de oprit.
Verdieping: overloop met 2 vaste kasten, totaal 2 slaapkamers, zeer royale badkamer met hoekbad, douche, dubbele wastafel en tweede wandcloset. Vanuit de badkamer toegang tot het balkon aan voorzijde. De grootse slaapkamer geniet een panoramisch uitzicht over de zeehaven.

CV verwarmd (Nefit ca. 2019; eigendom); nagenoeg geheel v.v. dubbel glas; deels v.v. kunststof kozijnen; airconditioning in de woonkamer (ca. 2023) voor verwarmen en koelen.

Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer aanwezig. Dit bedrag is door de verkoper geïnvesteerd in de woning (o.a. kunststof kozijnen en rabatdelen (zijgevel).

Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').

Kenmerken

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
528m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
425m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "lat": 53.3281415, "lng": 6.9257338 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2024 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline