Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Zwaluwoever 61, Delfzijl

Vraagprijs   € 199.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*TUSSENWONING *4 SLAAPKAMERS *KUNSTSTOF KOZIJNEN

Deze verrassend ruime TUSSENWONING heeft vele pluspunten: Naast de extra grote achtertuin, ook een leuke (tuingerichte) woonkamer, moderne (ca. 2021) inbouwkeuken, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, zonnepanelen etc. Maar de ligging is hier ook écht extra mooi, aan de dijk van het Eemskanaal, heerlijk op de zon en met een overdekt terras en extra berging aan de achterzijde, maar tevens v.v. een grote luifel (ca. 5x3 mtr.) aan de woonkamer. Daarbij is de woning overigens flink groter, dan je in eerste instantie verwacht. De tuin is ook nog eens extra diep, daarbij ook een voortuin, waarbij het totale perceel ca. 247m2 groot meet. Het betreft onzes inziens bij uitstek een interessante starterswoning (informeer ook eens naar de mogelijkheden van de starterslening bij de gemeente Eemsdelta). Nog een fijn extraatje..?: Energielabel A ! Gelegen tussen de stadskernen van Delfzijl en Appingedam in, op loop-/fietsafstand van basisonderwijs (Brede School), maar ook het overdekt zwembad, uitvalswegen etc. Daarbij bushalte (lijn 6 richting stad-Groningen) ook dichtbij aanwezig.

Begane grond: entree/hal, wandcloset, trapopgang, berging/wasruimte, tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 34m2) en hoekopgestelde keukeninrichting (ca. 2021) met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer). Onder de trap een praktische provisieruimte.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, 4e slaapkamer, bergruimte.

CV verwarmd (Remeha ca. 2017; eigendom); v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++); vloer-, muur- en dakisolatie; 8 zonnepanelen.

Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer aanwezig. Dit is door de huidige eigenaar reeds besteed aan de woning voor kunststof kozijnen.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
247m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.3148458, "lng": 6.9004311 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms