Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Dieftilweg 9, Leermens

Vraagprijs   € 375.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*FRAAIE LIGGING *KAVEL ca. 1.580m2 *KARAKTERVOL *VRIJHEID

Aan de rand van het mooie wierdedorp Leermens, staat dit karakter- en stijlvol VRIJSTAAND WOONHUIS (ca. 1930) op een kavel van ca. 1.580m2, alsmede een houten garage, tuinprieel en kas. Zeker een beeldbepalend pand met veel originele detailleringen, daarbij een mooie indeling met o.a. een woonkamer met aangrenzende woonkeuken. Echter is er ook een slaap-/werkkamer op de begane grond aan de tuinzijde. Op de verdieping o.a. 3 slaapkamers en een badkamer. De meer dan riante tuin is een verademing... wat 'n vrijheid en weelderige beplanting: Echt een plaatje. Leermens is ontstaan op een kwelderwal aan de Fivelboezem. De wierde behoort overigens tot de hoogste van de provincie. Bovenop deze wierde staat de Donatuskerk, daterend uit de 11e eeuw. De dagelijkse voorzieningen (winkels, scholen etc.) zijn in de nabijgelegen plaatsen Loppersum en Appingedam aanwezig (per bijv. fiets prima te bereiken). Hier is ook een trein-/busverbinding naar de stad-Groningen. Maar Leermens en nabije omgeving heeft zelf ook zoveel... een jachthaventje, diverse voet- en fietspaden, restaurants, natuurschoon etc. Onthaasten is hier nog mogelijk...

Kelder: via de woonkeuken bereikbare kelder (ca. 14m2).
Begane grond: entree/hal met trapopgang, sfeervolle woonkamer (ca. 33m2), woonkeuken (ca. 26m2) v.v. hoekopgestelde keukeninrichting met natuurstenen werkblad met enige inbouwapparatuur (inductie kookplaat en schouw), slaap-/werkkamer (ca. 17m2), achterentree met toilet en wasruimte.
Verdieping: overloop, toilet, totaal 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafel, bergingsruimte. Boven de achterentree is een separate zolder aanwezig.

CV verwarmd (Intergas ca. 2018; huur); grotendeels v.v. dubbel glas; deels muur- en dakisolatie; 14 zonnepanelen (ca. 2021).

Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming en/of woningverbetering meer aanwezig.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
1.580m²
Overig oppervlakte
22m²
Inhoud
410m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2018, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1
Afmetingen
29m², 598×480
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.3429382, "lng": 6.8001784 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms