Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Havenweg 38, Spijk

Vraagprijs   € 269.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*NIEUWBOUW *GASLOOS *BEVINGBESTENDIG

Helemaal splinternieuw! De kans voor een bevingbestendige nieuwbouwwoning: In het kerndorp Spijk is ook een gedeelte van de woningvoorraad onderhevig aan de herstructurering in het kader van de sloop-/nieuwbouwregeling, onder regie van de NCG. Meerdere woningen worden in dit gewilde dorp gesloopt, waarbij vervangende nieuwbouw terug zal keren. Zo ook deze woning aan de Havenweg 38, zijnde een HOEKWONING op een kavel van ca. 273m² met de achtertuin op het westen. De nieuwbouw zal voorzien worden van zeer hoogwaardige isolatie, zonnepanelen en wordt er gasloos verwarmd middels een warmtepomp.

De toekomstige indeling zal o.a. omvatten op de begane grond een living met keuken en wasruimte. Op de verdieping o.a. 3 slaapkamers en een complete badkamer. De vaste trap naar de 2e verdieping biedt de mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Het fijne kerndorp Spijk is niet ver buiten de kernen van Appingedam en Delfzijl verwijderd en tevens gunstig gesitueerd t.o.v. de stad-Groningen. Het levendige dorp heeft de beschikking over o.a. een basisschool, supermarkt, zorg en sportverenigingen.

Overige feiten en kenmerken van de nieuwbouw:
-Afbouwbudget voor koper (zogenaamd 'B-deel') moet nog worden vastgesteld (voor o.a. keuken, sanitair, stoffering, tuin etc.);
-Planning sloop 1e helft 2026 (onder voorbehoud);
-Er zijn nog geen keuzes gemaakt qua indeling etc.
-Verhuisvergoeding voor koper beschikbaar vanaf datum sloop ad. € 3.000,- per maand (of een NCG-wisselwoning);
-Nieuw definitief energielabel volgt bij oplevering van de nieuwbouw (indicatief A+++).

Indeling huidige woning:
Begane grond: entree/gang, toilet, trapopgang, kelderkast, doorzon woonkamer, dichte keuken, berging.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, 1 zolderkamer.

Disclaimer:
De getoonde artist-impressies en tekeningen etc. zijn enkel ter beeldvorming. Deze kunnen in de praktijk afwijken. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84m²
Perceeloppervlakte
273m²
Overig oppervlakte
22m²
Inhoud
385m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.3873719, "lng": 6.8388536 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2025 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline